益阳商场大楼设计规范

　　前言：

　　1. 工区未来设计规划前全面现况漏水情形调查、拍照、平面图漏点标示。

　　2. 提出主建物主体漏水修缮施作报告：漏水原因调查、漏源分析、施工规划、工法设计、工程预算....等。

　　3. 业主提出使用需求，由空间装潢设计平面图讨论、修正定稿。

　　4. 依定稿平面图规划厨房、浴厕、湿区、外墙改建等各种使用区域防水止漏规划、工法、材质设计等图面说明及工法预算，经讨论研议说明后、确立正确方案后、签约安排工期。

　　5. 防水止漏工程施工说明讨论，由设计单位邀请相关承商共同参与。并分发防水相关资料及各承商之保固责任分界点与注意事项。

　　6. 防水止漏施工、时程安排、材料进场及维护指导相关作业进行。

　　一、整体漏水工程、测试、施工案例

　　全面保不漏防水施工：台大医院—B1餐厅—

　　中央厨房全面性防漏规划

　　总体规划：掌凡?N→装潢设计：乙力工程

　　→施工防漏工程：勇发工程

　　防水抓漏整体规划→前期作业

　　二、抓漏防水施作步骤

　　地坪修整(磨平)

　　墙角加强防水

　　协调工进分区防水施作

　　不锈钢排水沟特殊安装.牢固及防水施作

　　防火轻隔间特殊防水工法施作

　　三、注意事项

　　防水膜完成之后，各种配管工程，损伤防水膜似乎无法避免，但事前工程协调会之注意事项及保固责任应各自负责，方不至于损伤防水膜后，漏水无人负责。再好之防水完成也檔不住损伤及回填废弃水泥、砖块、杂物所引起，含水量过度之渗水。

　　防水膜表面保护层

　　( 2cm砂浆粉平 )

　　RC混凝土填平捣实

　　( 不可以砖块、泥渣回填 )

　　表层耐磨止滑层施作

　　防水完成面表面防护措施

　　四、总结

　　防水工程，因在建筑物，所有项目中占的比例很小。市场上又没有法规严格管理防水厂商与技术人员，所以任何人只要稍有接触就以为防水很简单(防水胶刷一刷，涂一涂就OK)殊不知该注意细项防水重点，无法充分掌握，导致全国之房屋四处漏水，更因保固短暂，让施作厂商采投机方式经营，直接影响专业防水公司生存，与消费者权益。

　　当您要做房屋装修时，务必做有效之筛选。新的建筑是防水施工，老旧房屋漏水翻修叫抓漏工程，请慎选有专业的公司施工。