占地面积怎么算 占地面积三大算法介绍

很多人在计算占地面积的时候与开发商提供的数据会有一定的差异性，那么到底占地面积怎么算呢？下面我们来介绍下占地面积三大算法，一起来看看吧！

    占地面积怎么算

    通俗地说占地面积有几种计算方式：

    1、建筑占地的地下（埋在地中）看不见部分；

    2、竖直墙的外围地面肉眼看见部分；

    3、整个建筑物竖直向地面投影范围部分。

    具体来说如下：

    1、占地面积主要来计算占地实际的面积，包括建筑物在地下的部分，在计算的时候楼面建筑面积可以平分到每个建筑单位上，若是瓦屋则需要按照瓦檐的外展滴水线来进行计算。若是普通的混合结构在计算占地面积的时候多数要把排水沟计算在内。

    2、占地面积计算的时候按照建筑物树立的外墙的外延所占有的横向比例来计算，这样计算可以与建筑物之间的距离进行规划，一般都是计算楼盘的容积率的时候会使用这样的方式计算占地面积。

    3、按照建筑物的外墙投影的范围来计算占地面积，这样的计算方式在目前来看属于比较科学的是，虽然说和前两种计算方法一样存在一定的正义，但是多数的规划师在规划的时候都采用此种方式，这样楼盘建筑的飘窗一般都是不计划在内的。

    最后我们来介绍下建筑占地面积计算，以下是参照国家有关建筑面积的计算规则和有关规范计算。

    （1）单层、多层及以上建筑物按建筑物外墙勒脚以上外围水平面积计算。

    （2）地下室、半地下室等按其上口外墙（不包括采光井等）外围的水平面积计算。

    （3）有柱雨篷按柱外围水平面积计算，独立柱的雨逢按顶盖的水平投影面积的一半计算。

    （4）有柱的车棚、货棚、站台等按柱外围水平面积计算。单排柱、独立柱的车棚、货棚、站台等按顶盖的水平投影面积的一半计算。

    （5）建筑物墙外有顶盖和柱的走廊、檐廊按柱的外边线水平面积计算，无柱的走廊、檐廊按其投影面积的一半计算。二层以上建筑物出挑形成走廊、檐廊的按上述原则计算，未形成的不计算。

    （6）穿过建筑物的通道或两个建筑物间有顶盖的架空通廊，按其水平投影面积计算。

    （7）两个建筑物间无顶盖的架空通廊按其投影面积的一半计算。

    （8）有柱或有围护结构的门廊，按其柱或围护结构外围投影面积计算；突出墙外的门斗按围护结构外围水平面积计算。

    （9）室外楼梯按其投影面积计算。

    以下部分不计入建筑占地面积：

    （1）无顶盖的花架等建筑小品不计算。

    （2）亭、独立烟囱、烟道、油罐、水塔、贮油（水）池、贮仓、圆库等建、构筑物不计算。

    （3）城市公共通道不计算。

    （4）骑楼不计算。