益阳小区房屋拆改的注意事项

为了在原有空间的基础上，提高房屋的舒适度，往往少不了对房屋的结构进行一番拆改，改造成功的话，就可以提高房屋的采光，通风等性能，同时还能增加房屋的使用功能。那么如何进行房屋拆改？下面就为大家介绍一下益阳小区房屋拆改的注意事项。

　　一、房屋拆改的原因
　　1.功能空间使用不合理
　　房屋功能空间，如：卫生间，厨房，餐厅等使用上不合理。这是很常见的居室通病，结构设计不适于居住，空间间隔不科学.这样的房屋当然要来一次“内科手术”了。
　　2.活动空间结构不合理
　　房屋层高超过2.6m或者不够2.6m，过道及客厅狭长窄等，居住者由于不合理的结构尺寸，在其间行走活动时多有不便。
　　3.房屋水电基础设置结构不合理
　　卫生间厨房的下水道，厨房煤气管道，排风口，房间窗户，楼梯等等位置设置结构不合理。
　　4.光线不佳
　　窗户太小是最影响光线的因素。尽管还谈不上暗无天日，但相信大多数人都不情愿把明媚的春光拒之窗外，追求光明的愿望无论如何都是应该得到满足的，所以不少人为了提升房间的明亮度，都会对门窗进行拆改。

　　二、主体拆改的流程
　　1.设计图纸
　　在进行主体拆改前首先要做的事情就是先准备好设计图纸，按照装修设计图纸的规划进行主体拆改，没有装修图纸等于没有规划好装修内容，在这种情况下鲁莽地进行拆改是不适宜的。
　　2.原主体材料的留去
　　在拆改前期需要注意原材料是否有必要除去，比如原来的腻子如果是防水的那么就不用再铲除，可以直接使用的材料要保留下来。
　　3.墙体拆改
　　如果原来的腻子是防水腻子，就不用铲了，不平就需要刷一层界面剂后刮一遍腻子找平。如果不是，全部铲掉重新做.腻子刮2-3遍就可以了。在墙面开槽的地方，应该用石膏封上，贴上真正的牛皮纸(扯不断的)，再刮腻子。有空鼓或者裂纹一定要进行处理。

　　三、结构拆改注意事项
　　1.门窗拆除要把防水填充层清干净
　　拆除门窗时，记得原有防水填充层要清洗干净，如果没有，在做新的门窗时会影响到尺寸大小，同时新的防水处理可能会无法做的完善。
　　2.管道间壁面拆除注意异物掉入
　　管道间部分，拆除墙壁面时要特别避免水泥或磁砖掉落进去，在重力加速度的影响下，掉落的物品很可能会砸破隐藏在内的管线而造成损坏。
　　3.壁面拆除要留意
　　注意不要使用过酸的水比如盐酸刷除，否则会将水泥劣质化，且日后在上油漆时会造成裂痕或是沙化。

　　4.砖墙要先切割再拆除
　　开挖室内墙隔间或门窗时，如是砖墙则要先切割再做拆除的动作，这是因为砖墙是由砖块交错堆砌而成，切割再拆除能精准掌握开挖尺寸。而切割时遇到大面积的部分则要分成多个小块区域分次切除，比方开挖地板时就绝对要注意此程序，以避免承载过重的问题。

　　5.天花板拆除注意管线
　　天花板拆除时要特别注意管线，内藏的管线有可能是属于楼上的管线，比方中央空调，消防洒水管。尤其曾经有变更过格局的，里面可能藏有不同用途的线路。
　　6.剪力墙不可随意改变
　　凡柱，梁，楼板，楼梯等地方都是房屋结构的一部分，如果随意更动都会造成房屋的结构变化，其结果将会相当严重。如果非更动不可，那么需要由专业的结构技师事先坚定，至于鉴定费用一般而言是由业主承担。